Süsli, Romanya gayrimenkul piyasasına cesaret verdi
*Süsli’nin sahibi olduğu Praktiker Real Estate Romanya’nın, Bükreş’te bir ofis binası için Allianz Triac ile imzaladığı ön alım-satım sözleşmesi Rekabet Kurumu tarafından onaylandı
Romanya gayrimenkul piyasasının önemli isimlerinden iş adamı Ömer Süsli’nin sahibi olduğu Praktiker Real Estate Romanya’nın, Allianz Triac ile Bükreş’te bir ofis binası için imzaladığı ön alım-satım sözleşmesi Rekabet Kurumu tarafından onaylandı.
Böylece taraflar alım-satım sözleşmesini tamamlanmış oldu.
Finansmanı Garanti Bank Romanya tarafından sağlanan ve Praktiker Real Estate tarafına Avukat Andrea Secu aracılığıyla Secu Legal hukuk bürosu tarafından hukuki destek verilen alım-satım işleminin tamamlanması, basın ve sektör aktörleri tarafından Romanya’ya ve Romanya gayrimenkul sektörüne duyulan güvenin eseri olarak değerlendirildi.
Satıcı Allianz-Țiriac Asigurări tarafına destek veren Cushman & Wakefield Echinox gayrimenkul danışmanlık şirketi tarafından yapılan açıklamada “Aracılık ettiğimiz işlemler başarıyla tamamladı” denildi.
Allianz-Țiriac Asigurări, süreç boyunca gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield Echinox tarafından danışmanlık aldı. İşlemde yer alan ekipte Cristi Moga (Sermaye Piyasaları Başkanı), Mihaela Pană (Ortak, Özel Yatırımlar) ve Alexandru Mitrache (Arazi ve Yatırım İşlemleri Başkanı) yer aldı.
Mihaela Pană, açıklamasında, "Bu işlemler, merkezi konumdaki gayrimenkuller söz konusu olduğunda Romanya yatırım piyasasının dinamizmini doğruluyor ve bu gayrimenkuller kiracıların yoğun ilgisini çekmeye devam ediyor. Yerel yatırımcıların, yenileme yatırımları sayesinde piyasada yeniden konumlandırılabilecek ve değeri zamanla artabilecek gayrimenkullere olan ilgisinin sürekli arttığını görüyoruz." dedi.
Cushman & Wakefield Echinox Arazi ve Yatırım İşlemleri Başkanı Alexandru Mitrache ise, "Bu iki mülk, iyi konumlanmış gayrimenkul varlıklarının belirsizliklerle dolu bir piyasa ortamında bile yatırımcıların ilgisini nasıl önemli ölçüde çekebileceğinin mükemmel örnekleri. Müşterilerimizle birlikte her bir mülkün potansiyelini ve değerini en üst düzeye çıkarmak için en iyi stratejiyi analiz ettiğimiz karmaşık bir süreçti. Victoriei Meydanı bölgesindeki bu binaları canlandırmak için sağlam planları olan güvenilir ortaklarla iki işlem gerçekleştirmiş olmaktan mutluluk duyuyoruz." şeklinde konuştu.
Praktiker Real Estate Romanya, şirketin Romanya gayrimenkul piyasasındaki portföyünü konsolide etme yolunda önemli bir adım olan Allianz Triac ile ön alım-satım sözleşmesinin imzalandığını ekim ayında duyurmuştu.
Alımı yapılan bina 8.031 m² alana sahip olup, Bükreş’te Căderea Bastiliei Caddesi 80-84, 1. sektör adresinde merkezi bir konumda bulunuyor.
Bu satın alma, 2024 yılında A sınıfı bir ofis binası olan Muntenia İş Merkezi’nin satın alınmasıyla güçlendirilen şirket portföyünü tamamlayan stratejik bir yatırımı temsil ediyor.
Praktiker Real Estate Romania’nın sahibi Ömer Süslü ekim ayında yaptığı açıklamada satın alma ile ilgili olarak şunları söylemişti:
“Bu yeni satın alma, Romanya ekonomisine ve uzun vadeli büyüme potansiyeline olan güvenimizin bir kanıtıdır. Romanya, Orta ve Doğu Avrupa’da yatırım için en cazip destinasyonlardan biri olmaya devam ediyor ve projelerimizle modern ve sürdürülebilir bir altyapının geliştirilmesine ve istikrarlı bir ekonomik ortamın sağlamlaştırılmasına katkıda bulunmak istiyoruz.
Ülke, sağlam bir iç pazara, iyi eğitimli bir iş gücüne sahip ve makroekonomik istikrar ile Avrupa desteğinden yararlanıyor; bu da yatırımlar için güvenli ve rekabetçi bir çerçeve oluşturuyor.
Romanya’yı bölgesel kalkınmanın lokomotifi ve Orta Avrupa, Balkanlar ve Orta Doğu arasında stratejik bir merkez olarak görüyoruz. Buradaki yatırımlarımıza devam etmek, uluslararası iş dünyasına bir güven mesajı veriyor: Romanya, bölgesel bir yatırım merkezi olarak görülmeyi hak ediyor ve biz de bu yolu açanlar arasında olmak istiyoruz.”
Ömer Süsli’ye ait ticari projelerin yürütüldüğü Praktiker Gayrimenkul’ün portföyünde ayrıca Tulcea, Râmnicu Vâlcea, Bistriţa, Drobeta-Turnu Severin ve Bârlad’daki ticari parklar da yer alıyor.
Ömer Süslü ayrıca 2022 yılında Bükreş’teki Vitantis Alışveriş Merkezi alışveriş kompleksini de yatırım fonu Revetas Capital Advisors’dan satın almıştı.
İş adamı Süsli’nin geliştirmekte olduğu bir diğer iş ise Homelux ev dekorasyon mağazaları zinciri.
OFİS ALANI ARAYANLARA FIRSAT
Bükreş’te birinci sınıf ofis alanı arayan şirketler için Praktiker Real Estate’in aktif yatırım stratejisi olumlu bir göstergedir. İyi konumlanmış, büyük mülklerin satın alınması, modern işletmelerin değişen ihtiyaçlarını karşılayan yüksek kaliteli ticari alanlar sağlama yönündeki sürekli çabanın bir göstergesidir.
Yeni satın alınan bu binadaki belirli kiralama fırsatları henüz açıklanmamış olsa da, Praktiker’in genişleyen portföyü, özellikle Bükreş’in merkezinde olmak üzere önemli kentsel alanlarda profesyonelce yönetilen, stratejik olarak konumlandırılmış ofis çözümlerinin daha fazla bulunabileceğini gösteriyor.
Forbes’in haberine göreyse Romanya’nın stratejik ekonomik konumundan yararlanmak ve modern bir altyapıdan faydalanmak isteyen işletmeler, Praktiker Real Estate’in gelişmelerini yakından takip etmelidir. Sürdürülebilir büyüme ve seçkin lokasyonlara odaklanmaları, optimum operasyonel altyapı arayan uluslararası ve yerel işletmelerin talepleriyle mükemmel bir şekilde örtüşmektedir.
(Hamdi YILMAZ / Gazete Balkan)
